Requisiti e dichiarazioni necessarie per le imposte ridotte sull'acquisto della prima casa.
Documenti da portare
- Documento d'identità e codice fiscale dell'acquirente
- Dichiarazione nell'atto di acquisto di voler stabilire la residenza nel Comune dell'immobile entro 18 mesi
- Dichiarazione di non essere titolare di altra casa di abitazione nello stesso Comune
- Dichiarazione di non essere titolare in Italia di altro immobile acquistato con le agevolazioni prima casa
- Dati catastali dell'immobile (categoria A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7, A/11 e pertinenze C/2, C/6, C/7)
- Per il credito d'imposta: estremi dell'atto di acquisto o vendita del precedente immobile
- Contratto di appalto registrato, in caso di costruzione
Ente competente
Notaio e Agenzia delle Entrate
Dove e come si richiede
Presso il notaio, con dichiarazioni rese nell'atto di acquisto
Costo
Imposte ridotte come indicato nelle note
Tempi
Al rogito
Note utili
Con venditore privato o impresa in esenzione IVA: registro 2% (minimo 1.000 euro), ipotecaria e catastale 50 euro ciascuna. Con venditore impresa e IVA: IVA 4%, registro, ipotecaria e catastale 200 euro ciascuna. La misura 'under 36' riguardava atti fino al 31 dicembre 2024: verificare eventuali proroghe nella guida ufficiale. Si perdono i benefici, tra l'altro, se non si trasferisce la residenza entro 18 mesi.
Fonte ufficiale:
Agenzia delle Entrate - Agevolazioni prima casa
Ultima verifica: 11/11/2026
Le informazioni possono variare da Comune a Comune: controlla sempre la fonte ufficiale prima di recarti allo sportello.